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Projekt Sandrockgasse

Titelbild
TITELBILD - LRM_EXPORT_20171007_110211
Galerie
Objektnummer:19/6160
Adresse: 1210 Wien; Sandrockgasse 14
Baujahr:2017
Energieausweis:liegt vor
HWB:27,40
HWB-Klasse:B
fGEE:0,65
fGEE-Klasse:A+
Heizung:Wärmepumpe-Luft
Dokumente
Expose

Am Grundstück in der Sandrockgasse 14 werden ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Haus und die Doppelhaushälften sind vollunterkellert; in den Kellern sind großzügige Hobbyräume mit > 30 m² angelegt. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß Im Erdgeschoß ist jeweils Platz für ausgedehnte Wohn-Ess-Bereiche, in den Obergeschoßen sind Zimmer und Bäder untergebracht. Die Dachgeschoße lassen eine flexible Nutzung zu.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt mittels Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse und zu jedem Haus gehört ein Stellplatz.

Das Haus und die Doppelhaushälften werden in belagsfertiger Ausführung verkauft, das bedeutet: Bauwerk errichtet, Fenster und Fassade, Strom, Wasser, Heizung, Innenputz, Estrich. Mit einer 6 bis 8 Wochen längeren Bauzeit und gegen Aufpreis können das Haus bzw. die Doppelhaushälften auch in schlüsselfertiger Ausführung gekauft werden. In diesem Fall sind Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Zargen, Sanitäreinrichtungsgegenstände enthalten; Details dazu siehe in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Highlights dieser Wohnadresse:
• die Nähe zu zwei U-Bahn-Linien
• die Anbindung an die A22 – Donauufer Autobahn
• das einzigartige Freizeitangebot

Beim Projekt Sandrockgasse 14 handelt es sich um ein Baurecht. Sie können sich damit den Traum vom eigenen Haus erfüllen, ohne ein teures Grundstück kaufen zu müssen und werden dennoch im Grundbuch als Baurechtseigentümer eingetragen. Im Vergleich zum teuren Grundstückskauf fällt nur ein geringer jährlicher Baurechtszins an.

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Manfred Kubicek

+43 699 / 1400 1225

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