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Provisionsfrei! Niedrigenergiehaus in Stammersdorf

TITELBILD - Vorschlag Wohnzimmer
Galerie
Objektnummer:19/6236
Adresse: 1210 Wien; Karl Lothringerstraße 62
Nähe:Bahnhofplatz
Baujahr:2017
HWB-Klasse:A+
Grundstück:ca. 521 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Klimaanlage (Heizbetrieb), Wärmepumpe-Luft, Zentralheizung
Kaufpreis:€ 699.000,00
Provision Kauf:provisionsfrei
Expose

Modernes Familienhaus in Stammersdorf. Provisionsfrei für den Käufer.

Auf einem großzügigen 521m² Grundstück in einer sehr ruhigen Gegend von Stammersdorf, steht ein mit Jänner 2018 belagsfertig gestelltes Familienhaus modernster Bauart.

Das energiesparende Niedrigenergie Haus wird mit einer Wärmepumpe kostengünstig beheizt und gekühlt. Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Wohn-Esszimmer Kombination mit offener Küche. Somit ergibt sich ein über 45 m2 großer Raum der schon bald die gemütliche Zentrale Ihres Familienlebens wird.

Aus dem Wohnzimmer schauen Sie direkt in Ihren Garten und abends der untergehenden Sonne zu. Im Sommer ergänzen integrierte Insektengitter die große Schiebetür und sorgen für angenehmes Klima ohne lästige Besucher. Sollten Sie einmal verreisen, können Sie sich auf die einbruchshemmenden Fenstern und Türen mit Rollbalken verlassen.

Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse und gemeinsamen Bad.

Der Keller weist eine Besonderheit auf:
Neben dem Haus wurde ein unterirdischer Lichthof geschaffen, der in einem 23m³ großen Raum für großzügige natürliche Belichtung sorgt. Große Fenster und eine Terrassentür ermöglichen den Blick nach draußen. Der Patio ist mit Glas überdacht und würde auch als Wintergarten eine gute Figur machen. Der Raum eignet sich zB perfekt als Jugendzimmer oder Büro/Ordination. Ein weiteres Bad mit WC im Keller vervollständigt den Mehrwert dieser Idee.

Ein Garagenplatz in der Anlage ist ebenfalls enthalten, ebenso Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Linien 30A und 32A sowie 30 und 31 zur Verfügung. Diese sind teilweise in 3-5 Minuten zu erreichen.

Genießen Sie Ihre Freizeit am nahen Marchfeldkanal oder erkunden Sie den Heurigen-Ort Stammersdorf und die umgebenden Einkaufsmöglichkeiten bzw. Shopping-Center.

AKTION ! Sie haben die Option beim Bauträger Bodenbeläge und Fliesen noch selbst auszusuchen und zahlen dafür bei Abschluß bis Ende 2017 für die schlüsselfertige Ausführung nur einen Sonderpreis von 35.000,- auf.
Ein schneller Entschluss zahlt sich aus - sie sparen 20.000,-

Sie erhalten eine umfangreiche Liste von Sonderausstattungen wie folgt:
-   Klimatisierung
-   Rolladen - teilweise mit elektrischem Antrieb
-   SAT - Anlage
-   Garagenplatz in der Anlage
-   Außenanlagen
-   Luft- Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
-   Brandmelder
-   Aufschließung / Anschlussgebühren für Kanal, Strom, Wasser inklusive

FREIE EINHEITEN
TOPPreisGrösseZimmerFlächen
19/6238 - 2.3004TerrasseBalkon,
19/6240 - € 699.0004TerrasseBalkon,
19/6239 - 2.3004TerrasseBalkon,



Manfred Kubicek

+43 699 / 1400 1225

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