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Provisionsfrei. Modernes Familien-Doppelhaus mit Garten in Helmahof

TITELBILD - Ansicht_Garten_DH_Typ113_3D-01
Galerie
Objektnummer:19/6241
Adresse: 2232 Deutsch-Wagram; Wenzel Messenhausergasse
Baujahr:2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:33,30
HWB-Klasse:B
fGEE:0,73
fGEE-Klasse:A
Grundstück:ca. 285 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Zentralheizung
Kaufpreis:€ 368.400,00
Provision Kauf:provisionsfrei
Expose

Modernes Familien-Doppelhaus mit Garten in Helmahof, Deutsch-Wagram, Provisionsfrei für den Käufer

Nettoraumfläche:      ca. 119 m² (EG+OG) + 59m² optionaler Keller
Gesamtnutzfläche:    ca. 177 m²

360°-Panorama öffnen

Preis ohne Keller. Aufpreis Keller ab 38.000,-

Gesamtgrundfläche:  ca. 285 m² davon 160 m² Garten

In einer überaus ruhigen Wohnsiedlung von Deutsch-Wagram entsteht eine Doppelhaussiedlung mit belagsfertig gestellten Familien-Doppelhäuser modernster Bauart – wahlweise mit oder ohne Keller.

Das energiesparende Niedrigenergiehaus wird mit einer Wärmepumpe via Fußbodenheizung kostengünstig beheizt. Rollläden sorgen für die nötige Beschattung, zudem wird das Haus für die Klimatisierung mit FAN COILS vorbereitet.
Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohn-und Esszimmer-Kombination mit offener Küche, Vorzimmer mit praktischer Garderobe sowie ein Bad samt WC.

Vom Wohnzimmer aus schauen Sie direkt in Ihren südwestseitigen Garten und abends der untergehenden Sonne zu. Auf der Terrasse lässt sich herrlich relaxen oder gemeinsam mit Familie und Freunden tafeln. Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad, WC und Schrankraum.

Im Keller (optional) werden drei Räume vorgesehen, wobei in einem die Haus- bzw. Heiztechnik untergebracht ist. Pro Haus sind zwei KFZ-Stellplätze vorgesehen.

Der Bauträger errichtet insgesamt 10 Doppelhäuser, deren Gestaltung nach eigenen Wünschen jetzt noch möglich ist! Gerne senden wir Ihnen ausführliche, weiterführende Unterlagen unverbindlich zu.

Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, von dort bringen sie die Schnellbahn (aus Richtung Gänserndorf) und Regionalzüge der ÖBB (aus Richtung Bernhardsthal) in knapp 20 Min. direkt ins Stadtzentrum von Wien.

FREIE EINHEITEN
TOPPreisGrösseZimmerFlächen
19/6246 - € 368.4004Terrasse
19/6242 - € 376.1494Terrasse



Manfred Kubicek

+43 699 / 1400 1225

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