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Erstbezug nach Sanierung- Charmante Altbauwohnung im Czerninviertel

Titelbild
TITELBILD - Vorraum
Expose

Erstbezug nach Sanierung- durchdachte Altbauwohnung in Ruhelage mit Charme

Diese - von Architekten geplante und komplett sanierte Wohnung- befindet sich im Czerninviertel,  in unmittelbarer Nähe der Praterstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes,..
Der nahe gelegene Prater bietet Erholungs- und Freizeitvergnügen, genauso wie der Donaukanal und die fußläufige Nähe zum 1. Bezirk !
Öffentliche Anbindung: U1 Nestroyplatz (2  Gehminuten), Schnellbahnstation Praterstern mit sämtlichen Zugverbindungen, U1 + U2 Praterstern (8 Gehminuten).

Die über 148 m² komplett sanierte Dachgeschoßwohnung mit hohen Räumen, klassischen Flügeltüren und restauriertem Tafelparkett gliedert sich wie folgt:

- Großzügiger, heller Eingangsbereich mit Garderobe
- Helle Wohnräume
- 3- 5 Schlafräume (je nach Nutzung)
- Badezimmer mit  Badewanne,Dusche, Tageslichtfenster
- Große Abstellräume

Küche: nach Vereinbarung.


Die Wohnung ist allgemein sehr ruhig, da sich diese innenhofseitig sowie auf die Czerningasse (sehr ruhig) und hofseitig orientiert.
 

BITTE LESEN:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß OHNE Lift, ein Lifteinbau ist allerdings innerhalb von einem Jahr geplant. Allgemein werden in dem Haus Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Im Haus befindet sich eine weitere ähnliche Wohnung, die ebenfalls vermietet wird.

Bitte um Verständnis, dass keine WGs erwünscht sind.

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Objektdaten
Objektnummer:1752/516
Adresse: Wien 2.,Leopoldstadt; 1020 Wien
Nähe:Nestroyplatz, Praterstern
Stock:2
Energieausweis:liegt vor
HWB:150
Fläche:ca. 148,45 m2 bis 148,45 m2
Zimmeranzahl:5
Mietdauer:min. 1, max. 7 Jahr(e)
Heizung:Gas, Etagenheizung
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Preise
Miete netto:€ 1.509,56
Enthaltene MWSt.:€ 151,02
Gesamtbelastung:€ 1.660,58
Kaution:€ 7.000,-
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Galerie
TITELBILD - Vorraum
INNENANSICHTEN - Wohnraum
INNENANSICHTEN - Wohnraum
INNENANSICHTEN - Kabinett
INNENANSICHTEN - Aufteilung Räume
INNENANSICHTEN - Badezimmer
ANGEBOTANHANG - cz7_II_Top_18__2017-06-30_
Dokumente ANGEBOTANHANG - cz7_II_Top_18__2017-06-30_
Ansprechperson
Name:Kubicek Essling
Telefon:+43 1 774 74 37
EMail:anfragen@kubicek.at
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