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Baden - modernst ausgestattete Jahrhundertvilla

TITELBILD - Hausfront

Galerie
Objektnummer:11/4662
Adresse: 2500 Baden; Erzherzog Wilhelm Ring
Baujahr:ca. 1898
Energieausweis:liegt vor
HWB:67,30
HWB-Klasse:B
Grundstück:ca. 888 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Gas, Hauszentralheizung, Fußboden
Kaufpreis:€ 1.700.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Familienrefugium in Historischer Villa - Erstbezug

In Badener Zentrumslage erstrahlt ein generalsaniertes Bürgerhaus in neuem Glanz. Sei es ein ruhig gelegener Garten in saftigem Grün, um die angenehme Abendsonne zu genießen, oder über 330m² Nutzfläche auf drei Ebenen, in welcher man sogar den eigenen Arbeitsplatz unterbringen kann, diese Villa bietet sämtliche Annehmlichkeiten in modernster Ausführung

 

KURZBESCHREIBUNG:

Im Erdgeschoß liegt die großzügige, repräsentative Wohnebene mit über 80m² Wohnzimmer mit offener Küche, und angrenzend ein Büro / eine Bibliothek / ein Schlafzimmer. Die Hamburger Interior Designer haben perkekt abgeliefert.

Das Obergeschoß ist mit 2 Badezimmern, 1 Toilette und 3 Schlafzimmern und ein RiesenSchrankraum hier als gänzlich private Schlaf-Ebene geführt.

Hingegen im Kellergeschoß / Halbsouterrain könnte man sogar den eigenen Arbeitsplatz integrieren, da sämtliche Räumlichkeiten trocken, beheizt und auch hier großzügig geführt sind. 

SONSTIGES

Modernste Haustechnik, BUS-System, elektrische VELUX Dachflächenfenster, Designerausstattung, beste verwendete Materialien, all diese Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Villa wirklich als Unikat aus. 

 

Nähere Details und eine virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail. 

 

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
 

Mehr über das Projekt erfahren:


.Kubicek Essling

+43 1 774 74 37

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