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Gepflegte Eigentumswohnung Nähe U1- in Wien Favoriten

TITELBILD - Wohnzimmer 2

Galerie
Objektnummer:19/6615
Adresse: Wien 10.,Favoriten; 1100 Wien
Baujahr:ca. 1975
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Hauszentralheizung, Konvektor/Radiator
Kaufpreis:€ 165.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und leistbare Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in Wien Favoriten


Raumaufteilung:


Diele, Kabinett mit Ausgang zur Terrasse, Wohn-Essbereich mit Küche, Vorraum mit Zugang Badezimmer und Toilette.
Die Diele wurde durch eine leicht abbaubare Trennwand geteilt, um das Kabinett als Büro oder Schrankraum zu nutzen.

In der Wohnung verbleibt eine Küchenzeile mit Abwasch und Herd.

Es wurde im Vorraum, Kabinett und Wohnbereich ein pflegeleichter Laminat-Boden verlegt. Im Bereich der Küche ist ein Fliesenboden.
In den beiden Nassräumen sind Fliesen an Böden und an den Wänden. Auf der Terrasse sind Waschbetonplatten.

Die Fenster sind Hofseitig ausgerichtet und aus Kunststoff, die beiden Dachflächenfenster aus Holz. 
Ein KFZ-Stellplatz in der Garage ist nach Anmeldung möglich.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt auch über Fahrstuhl und Gegensprechanlage, wird aber heuer noch ein wenig saniert. Die anfallenden Kosten werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen.

Zu den Instandsetzungsarbeiten zählen unter anderem:

. das Haustor und der Eingangsbereich
. die Wände vom Stiegenhaus werden neu ausgemalt (inkl. Türzargen streichen und Handlauf erneuern)
. Fahrstuhltüren und Kabine streichen
. Garagen-Einfahrtstor streichen

Beheizt wird die Wohnung über eine Haus-Zentralheizung.

Die monatliche Vorschreibung stellt sich wie folgt zusammen:

Rücklage:            59,80 € (0%)
Betriebskosten: 122,45 € (10%)
Aufzug:                17,53 € (10%)
Heizung:              57,67 € (20%)
Gesamt:             282,99 €



Ideale Gelegenheit, sich ein zauberhaftes Heim zu schaffen!


Highlights

. beste soziale und Verkehrstechnische Infrastruktur
. in der Nähe von der U-Bahn (U1 Keplerplatz)
. die Anbindung an die A23 (Süd-Ost Tangente)

 

Besichtigungstermine unter: 0664 4501900 Herr Peter Dungl

Kaufpreis: € 165.000 ,--

Provision: 3% v. KP+20% USt

Wir bieten Ihnen persönliche Unterstützung bei der Finanzierung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


 


Christian Reiser

0043 699 / 14001227

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