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5 Minuten vor Wien - Einfamilienhaus

TITELBILD - DSC_1811

Galerie
Objektnummer:19/6617
Adresse: Gänserndorf; 2301 Groß-Enzersdorf
Baujahr:ca. 2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:32,95
HWB-Klasse:B
fGEE:0,94
fGEE-Klasse:B
Fläche:ca. 133 m2 bis 154 m2
Grundstück:ca. 594 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Fußboden
Kaufpreis:€ 659.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

5 Minuten vor Wien - Einfamilienhaus mit großem Garten

Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oberhausen. Die Gemeinde befindet sich 5 Autominuten östlich von Wien, nächst Groß-Enzersdorf. Das Haus wurde 2018 fertiggestellt.

Die Immobilie ist Ziegelmassiv und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 133m² auf einer Grundstücksgröße von ca. 594m². Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigem Zustand. Hier könnten Sie einfach einziehen!

3D Tour zur virtuellen Besichtigung vorhanden -
 
bitte senden Sie uns eine Anfrage.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Diele, Toilette, Technikraum, Abstellraum, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
DG: gesamt drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit WC

Vom Vorzimmer mit Garderobe gelangt man in die zentrale Diele mit Treppenhaus ins Obergeschoss. Von hier geht es in den großzügigen Technikraum mit Fenster, Toilette mit Gästewaschbecken und in den liebevoll gestalteten Wohn – Essbereich mit angrenzender Landhausküche. Der helle Wohnraum im Erdgeschoss besticht durch Größe, die für eine ausladende Wohnlandschaft Platz bietet und besticht auch mit einem Schwedenofen der zum gemütlichen Verweilen der gesamten Familie einlädt.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse in den Garten.
Der Garten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet noch Platz für den Traum-Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer die zuletzt als Eltern-Schlafzimmer und Büro sowie Fitnessraum dienten.
Weiteres gibt es noch ein moderne Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, Doppel Waschbecken und Toilette auf dieser Ebene.

Im Garten befindet sich noch ein Abstellraum mit ca 21m², dieser dient als Lager und Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie mittels eine Luft Wärme Pumpe, das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

(NEU)Oberhausen ist ein gepflegter Ort mit ca. 2000 Einwohnern und ist nächst der Stadtgemeinde-Groß-Enzersdorf, mit dem bekannten Marchfeld-Center am Stadtrand zu Wien.
Ob mit dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es eine gute Verbindung nach Wien.
Vom Busbahnhof Groß-Enzersdorf kommt man mit der Buslinie 26 A in kurzer Zeit zur Wiener U-Bahnlinie U2, Station Aspernstraße.
Mit dem Auto gelangt man über die Esslinger Hauptstraße rasch zur A23/ A22.

Die Infrastruktur in Groß-Enzersdorf ist familienfreundlich mit Kindergärten, Schulen und Ärzten.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Marchfeldcenter (Hofer, Merkur, DM, Konditor, etc.). weitere Einkaufsgelegenheiten bietet das Ortszentrum von Groß-Enzersdorf.

BESICHTIGUNG ?
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Kira Kubicek
0660/ 36 19 499
Kira@kubicek.at

Mehr über das Projekt erfahren:


Kira Kubicek

+43 660 / 3619449

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