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Top:10 Anlegerwohnung in Kaiserebersdorf

TITELBILD - 8

Galerie
Objektnummer:19/6643
Adresse: Wien 11.,Simmering; 1110 Wien
Stock:1
Baujahr:2021
Energieausweis:liegt vor
HWB:37,20
HWB-Klasse:A++
Fläche:32,33 m2
Zimmeranzahl:1
Heizung:Zentralheizung
Kaufpreis:€ 164.600,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Diese in Massivbauweise errichteten Wohnungen punkten durch ihre Lage am Stadtrand mit guter Anbindung zur City.

Fertigstellung: Mitte 2021 - Besichtigung der Baustelle möglich

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn stehen ebenso zur Verfügung als auch S-Bahn.

Durch den nahegelegene Bahnhof Kaiserebersdorf erreichen Sie vie S-Bahn in rund 10-15 Minuten die City oder den Flughafen.

Gegenüber befimdet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf - Auto überflüssig.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit :
Fußbodenheizung via Hauszentralheizung (Gas)
Fertigparketboden in Eiche Natur
Attraktive Fliesen
Alukunststofffenster
Warmwasserbereitung über Soalarpanele
zeitgemäße Vollwärmeschutzfassade
mit Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,- / m²  geschätzt (Hausbetriebskosten, Verwaltung, Rücklage)

Es stehen insgesamt noch 9  Tiefgaragenstellplätze zum Preis von Euro 22.000,- zur Verfügung.

Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung gekauft werden
Bitte beachten Sie das in diesem Fall  die Vermietung verpflichtend ist.

Gerne senden wir Ihnen nach Anfrage einen Katalog der noch verfügbaren Wohnungen mit Grundrissen zu.


Manfred Kubicek

+43 699 / 1400 1225

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