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gemütliche 3-Zimmer Mietwohnung im Herzen von Ried im Innnkreis

TITELBILD - IMG_4332

Galerie
Objektnummer:4020/7634218
Adresse: 4910 Ried im Innkreis; Hauptplatz 24
Energieausweis:liegt vor
HWB:44,60
Fläche:ca. 67,51 m2
Zimmeranzahl:3
Miete netto:€ 395,00
Summe BK exkl. USt.:€ 226,16
Heizkosten exkl. USt.:€ 37,13
Enthaltene MWSt.:€ 65,83
Gesamtbelastung:€ 686,99
Summe BK inkl. USt.:€ 252,49
Kaution:€ 1.900,--, mittels Überweisung
Provision Miete:€ 584,03 plus 20.0% USt.
Expose


Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage am unteren Hauptplatz. Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und ihren Altbaucharm. Die Oberlichten machen die Wohnung hell und freundlich. Die Küche ist möbliert (ohne E-Geräte).

Raumaufteilung Top 3: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Immobilienart – Vermittlungstyp - Verfügbarkeit

• 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden)
• Mietobjekt, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten,
unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
• Energieausweis: HWB-ref 44,6 kWh/m²a, Klasse B
• ab 01. Februar 2022 beziehbar

Gesamtfläche: Wohnfläche: 67,51 m²

Zubehör: Abstellraum Nr. 03 (im 2.OG)

Wohnung:

Hauptmietzins                              395,00 €
Betriebskostenakonto                   189,03 €
Umsatzsteuer 10%                         58,40 €
Zwischensumme                           642,43 €
Heizkostenakonto                           37,13 €
Umsatzsteuer 20%                           7,43 €
Gesamtmietzins                           686,99 €

Kaution: 1.900,00 €

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. das sind    € 700,84. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
 

Derzeit wird die Betriebs- und Heizkostenkalkulation durchgeführt. Wir möchten Sie daher darauf hinweisen, dass sich zum Jahreswechsel 2022 noch geringfügige Abänderungen hinsichtlich der Betriebs- und Heizkostenkosten ergeben können!


.Kubicek Essling

+43 1 774 74 37

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