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MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG BEIM SCHWARZENBERGPLATZ!

TITELBILD - .

Galerie
Objektnummer:6050/278
Adresse: 1040 Wien; Mattiellistraße
Nähe:Karlsplatz / Schwarzenbergplatz / Oper
Stock:5
Baujahr:1997
Energieausweis:liegt vor
HWB:46
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 77 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung
Miete netto:€ 1.241,00
Summe BK exkl. USt.:€ 261,75
Heizkosten exkl. USt.:€ 81,94
Enthaltene MWSt.:€ 156,52
Gesamtbelastung:€ 1.659,27
Summe BK inkl. USt.:€ 294,17
Kaution:€ 5.000,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Expose

Diese helle und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnhauses direkt neben dem Schwarzenbergplatz.

Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe.
Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage!

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche, 2 geräumigen Schlafzimmern (getrennt begehbar - WG-geeignet!), Vorraum, Bad, WC und einem großen Abstellraum.

Nebenräume, Keller und optional einen Garagenplatz zur Miete findet man auch im Haus.

Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete beinhaltet!

Eine ca. 20 m²-Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf Karlskirche, Staatsoper, etc. steht am Dach des Hauses zur alleinigen Benützung optional zur Verfügung - € 110,- pro Monat extra!

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

Lage:

Nähe Schwarzenbergplatz / Karlsplatz - U-Bahn

 


Kubicek Essling

+43 1 774 74 37

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