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GROSSRAUMBÜRO MIT ALTEM FABRIKFLAIR IN TOP LAGE

TITELBILD - _CSC0235

Galerie
Objektnummer:4020/7638572
Adresse: 4040 Linz; Leonfeldnerstr. 328
Stock:Erdgeschoss
Fläche:ca. 102,99 m2
Mietdauer:unbefristet
Miete netto:€ 772,43
Summe BK exkl. USt.:€ 226,58
Enthaltene MWSt.:€ 199,81
Gesamtbelastung:€ 1.198,82
Summe BK inkl. USt.:€ 271,90
Kaution:€ 4.140,--, 3 Bruttomonatsmieten
Provision Miete:€ 3.447,12 plus 20.0% USt.
Dokumente
Expose

Immobilienart: Bürofläche mit altem Fabrikflair

Lage/Objekt: 4040 Linz Urfahr, Leonfeldnerstraße, im Wirtschaftspark Lederfabrik

Lage/Mietgegenstand: EG

Vermittlungstyp: Mietobjekt

Gesamtnutzfläche: ca. 102,99 m²
Zusammensetzung: Großraumbüro mit ca. 100,49 m², WC mit ca. 2,50 m²

Heizwärmebedarf: wird nachgereicht

Detailbeschreibung: Direkt an der Leonfeldnerstraße, in der ehemaligen Lederfabrik, am nördlichen Tor der Stadt Linz, steht diese attraktive Bürofläche zur Verfügung.

Der Wirtschaftspark Lederfabrik liegt direkt neben der B 126 im schönen Haselgraben und beeindruckt durch eine vielfältige Auswahl an Geschäftsflächen und Veranstaltungen sowie durch die einzigartige Architektur. Eine ideale Verkehrsanbindung - durch die antizyklische Anfahrt - Fahrt gegen die Staurichtung – ist gegeben.

Parkplatz: ausreichend Parkplätze vorhanden

Monatsmiete:
Nettomonatsmiete                             875,42 €
Betriebskosten Akonto                      226,58 €
Nettomonatsmiete inkl. BK           1.102,00 €
Umsatzsteuer 20%                            220,40 €
Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt 1.322,39 €

Heizkosten: werden derzeit mit  70,03 EUR zzgl. 20 % USt akontiert.

Stromkosten: werden derzeit mit 80,00 EUR zzgl. 20 % USt akontiert.

Mietbeginn/Dauer: ab sofort, unbefristet

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 4.220,00 (in Worten: Euro viertausendzweihundertzwanzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.219,29 (in Worten: Euro viertausendzweihundertneunzehn Komma neunundzwanzig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF.Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.


Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.


Ausstattung:
IT-Verkabelung,
Gaszentralheizung mit Radiatoren

 

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/60 55 33- 361 M: 0664 81 85 361
christa.sinzinger@arev.at


.Kubicek Essling

+43 1 774 74 37

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